{"id":18977,"date":"2022-02-09T18:21:13","date_gmt":"2022-02-09T17:21:13","guid":{"rendered":"https:\/\/meveline.com\/?p=18977"},"modified":"2023-09-11T11:18:32","modified_gmt":"2023-09-11T09:18:32","slug":"jaki-domek-na-dzialke-wybrac-sprawdz-porady-meveline","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meveline.com\/sk\/jaki-domek-na-dzialke-wybrac-sprawdz-porady-meveline\/","title":{"rendered":"Jaki domek na dzia\u0142k\u0119 wybra\u0107? Sprawd\u017a porady MEVELINE"},"content":{"rendered":"

Wyb\u00f3r domku na dzia\u0142k\u0119 powinien by\u0107 poprzedzony analiz\u0105 kilku zagadnie\u0144 na kt\u00f3re w pewnej cz\u0119\u015bci mamy wp\u0142yw a niekt\u00f3re s\u0105 poza nasz\u0105 kontrol\u0105 ale oddzia\u0142ywaj\u0105 na nasz\u0105 decyzj\u0119. Domek na dzia\u0142k\u0119 mo\u017ce zosta\u0107 skonfigurowany na wiele sposob\u00f3w \u2013 r\u00f3\u017cnic si\u0119 kszta\u0142tem, powierzchni\u0105, ilo\u015bci\u0105 miejsc do spania, istnieniem lub brakiem antresoli. Sam kszta\u0142t domku na dzia\u0142k\u0119 mo\u017ce by\u0107 zr\u00f3\u017cnicowany, g\u0142\u00f3wnie kszta\u0142tem dachu \u2013 od p\u0142askiego do spadzistego. Wyko\u0144czenie wn\u0119trza i elewacji zewn\u0119trznej to te\u017c szeroki ocena mo\u017cliwo\u015bci. Spos\u00f3b izolacji i ogrzewania b\u0119dzie mia\u0142 wp\u0142yw na to czy skorzystamy z domku tylko latem czy r\u00f3wnie\u017c wczesn\u0105 wiosn\u0105 i p\u00f3\u017an\u0105 jesieni\u0105. Wreszcie czy budowa\u0107 na miejscu czy zdecydowa\u0107 si\u0119 na gotowy dom, kt\u00f3ry przyjedzie na miejsce i w ci\u0105gu kilkunastu niemal godzin b\u0119dzie si\u0119 nadawa\u0142 do zamieszkania, oszcz\u0119dzaj\u0105c nam m\u0119cz\u0105cego procesu budowy i dogl\u0105dania wykonawc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

SKONFIGURUJ I WYCE\u0143 SW\u00d3J DOMEK<\/a><\/p>\n\n\n\n

Odr\u0119bn\u0105 kwesti\u0105, na kt\u00f3r\u0105 nie mamy specjalnie wp\u0142ywu, to uwarunkowania formalne zwi\u0105zane z zalegalizowaniem domku na dzia\u0142k\u0119. Mamy w tym obszarze do\u015b\u0107 sporo wygodnych mo\u017cliwo\u015bci pozwalaj\u0105cych na umieszczenie ca\u0142orocznych domk\u00f3w bez pozwolenia o powierzchni do 35m2<\/a> a nawet do 70m2<\/a>. Gotowe domki drewniane czy o konstrukcji stalowej jako ca\u0142oroczne i bez pozwolenia to ciekawa alternatywa dla obiekt\u00f3w budowanych w tradycyjnej technologii.<\/p>\n\n\n\n

Domek na dzia\u0142k\u0119 bez pozwolenia na budow\u0119 - formalno\u015bci, zg\u0142oszenie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Budynek Rekreacji Indywidulanej (BRI) jest rozumiany jako budynek przeznaczony do okresowego wypoczynku, kt\u00f3ry nie wymaga pozwolenia na budow\u0119 a jedynie zg\u0142oszenia. Do niedawna dotyczy\u0142o to jedynie budynk\u00f3w do 35m2 a obecnie definicja zosta\u0142a poszerzona o domki od 35m2 do 70m2. Ilo\u015b\u0107 takich budynk\u00f3w nie mo\u017ce przekracza\u0107 jednego na ka\u017cde 500m2 powierzchni dzia\u0142ki. Budynek Rekreacji Indywidualnej na zg\u0142oszenie musi by\u0107 jednokondygnacyjny, ewentualnie z antresol\u0105 co w przypadku MEVELINE jest mo\u017cliwe w wi\u0119kszo\u015bci modeli.<\/p>\n\n\n\n

Formalno\u015bci, kt\u00f3rych nale\u017cy dope\u0142ni\u0107 przed i po budowie s\u0105 dla obu kategorii Budynk\u00f3w Rekreacji Indywidualnej prawie takie same z takim wyj\u0105tkiem, \u017ce te wi\u0119ksze wymagaj\u0105 uzyskania decyzji o warunkach zabudowy o ile na danym obszarze brak jest obowi\u0105zuj\u0105cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Organy wydaj\u0105ce decyzj\u0119 maj\u0105 na to 90 dni. Dla budynku do 35m2 i w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania pojawia si\u0119 rozbie\u017cno\u015b\u0107 w zakresie konieczno\u015bci wyst\u0119powania o warunki zabudowy, wynikaj\u0105ca z r\u00f3\u017cnej interpretacji przez urz\u0105d ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nale\u017cy dowiedzie\u0107 si\u0119 w swoim urz\u0119dzie czy przy braku miejscowego planu zagospodarowania wymagane s\u0105 warunki zabudowy dla inwestycji do 35m2.<\/p>\n\n\n\n

Budynek rekreacji indywidualnej musi by\u0107 umieszczony na dzia\u0142ce zgodnie z przepisami,<\/strong> czyli m.in. w przepisowych odleg\u0142o\u015bciach od granic dzia\u0142ek,  budynk\u00f3w,  granicy lasu. Domek musi by\u0107 zlokalizowany na terenach, dla kt\u00f3rych miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza tak\u0105 zabudow\u0119. Je\u015bli nie ma planu, nale\u017cy wyst\u0105pi\u0107 o warunki zabudowy. Sam domek musi odpowiada\u0107 wymogom stawianym w zapisach miejscowego planu zagospodarowania lub warunkach zabudowy \u2013 to mog\u0105 by\u0107 np. nachylenie dachu i jego kolor, wysoko\u015b\u0107 budynku.<\/p>\n\n\n\n

Domki letniskowe do 35m2 i 70m2 - Budynki rekreacji indywidualnej<\/td><\/td><\/tr>
Pozwolenie na budow\u0119<\/td>NIE<\/td><\/tr>
Warunki zabudowy 35m2<\/td>NIE\/TAK<\/td><\/tr>
Warunki zabudowy 70m2<\/td>TAK<\/td><\/tr>
Oczekiwanie na W.Z.<\/td>90 DNI<\/td><\/tr>
Zg\u0142oszenie<\/td>TAK<\/td><\/tr>
Projekt<\/td>SZKIC<\/td><\/tr>
Projekt zagospodarowania<\/td>NIE<\/td><\/tr>
Projektant<\/td>BEZ WYMAGA\u0143<\/td><\/tr>
Uwagi urz\u0119du<\/td>21 DNI<\/td><\/tr>
Kierownik\/Dziennik budowy<\/td>NIE<\/td><\/tr>
U\u017cytkowanie obiektu<\/td>BEZ WYMAGA\u0143<\/td><\/tr>
Inwentaryzacja geodezyjna<\/td>TAK<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Domki na dzia\u0142k\u0119 bez pozwolenia na budow\u0119 - wymagania techniczne na dzia\u0142ce<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dom letniskowy na dzia\u0142k\u0119 MEVELINE mo\u017cna posadowi\u0107 bezpo\u015brednio na stabilnym gruncie, lub na stopach fundamentowych, lub na p\u0142ycie fundamentowej \u2013 wylewanej lub wykonanej z prefabrykowanych element\u00f3w (np. z p\u0142yt drogowych). Mo\u017cliwe jest r\u00f3wnie\u017c zastosowanie rozwi\u0105za\u0144: fundamenty lub fundamenty mikropalowe. Dojazd do miejsca oraz samo miejsce posadowienia domu musz\u0105 by\u0107 stabilne i\/lub mechanicznie utwardzone; w innym wypadku wjazd domu na ko\u0142ach b\u0119dzie utrudniony lub niemo\u017cliwy \u2013 co mo\u017ce skutkowa\u0107 konieczno\u015bci\u0105 zastosowania d\u017awigu. Wi\u0119cej o transporcie<\/a><\/p>\n\n\n\n

Gotowy dom transportowany jest na miejsce specjalistycznym - niskopod\u0142ogowym, transportem drogowym.<\/p>\n\n\n\n

Po wyprodukowaniu, dom wje\u017cd\u017ca na platform\u0119 transportow\u0105 a po dowiezieniu na miejsce zje\u017cd\u017ca z niej przy wykorzystaniu wbudowanych, mo\u017cliwych do p\u00f3\u017aniejszego demonta\u017cu k\u00f3\u0142 umieszczonych pod centraln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 domu. Roz\u0142adunek nast\u0119puje w miejscu wskazanym przez przewo\u017anika \u2013 jest to najbli\u017csza miejscu posadowienia lokalizacja, do kt\u00f3rej mo\u017cliwy jest bezpo\u015bredni dojazd transportu drogowego. Dojazd do samego miejsca posadowienia odbywa si\u0119 za pojazdem ci\u0105gn\u0105cym \u2013 np. traktorem. Domek na dzia\u0142k\u0119 mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c roz\u0142adowa\u0107 i umie\u015bci\u0107 na docelowym miejscu przy pomocy d\u017awigu. <\/p>\n\n\n\n

Po umieszczeniu domku na miejscu, pozostaje jedynie kwestia pod\u0142\u0105czenia do kanalizacji lub szamba, wody oraz pr\u0105du. Wszystkie punkty pod\u0142\u0105czenia znajduj\u0105 si\u0119 pod domkiem MEVELINE. Przeczytaj wi\u0119cej o domkach mobilnych<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Domek na dzia\u0142k\u0119 \u2013 jaki model i metra\u017c wybra\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Jeszcze do niedawna domek na zg\u0142oszenie do 35m2<\/a> by\u0142 najch\u0119tniej wybieranym rozwi\u0105zaniem z uwagi na przepisy. Dzisiaj ju\u017c nie tylko domki letniskowe 35m2 na zg\u0142oszenie ale r\u00f3wnie\u017c domki do 70m2<\/a> staj\u0105 si\u0119 coraz popularniejsze z uwagi na zmian\u0119 przepis\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Wyb\u00f3r metra\u017cu domku do 70m2 jest zwykle determinowany dost\u0119pnym bud\u017cetem, oczekiwan\u0105 funkcjonalno\u015bci\u0105 oraz wzgl\u0119dami estetycznymi. MEVELINE oferuje gotowe domki o zr\u00f3\u017cnicowanej architekturze, od prostej bry\u0142y typu MEVA<\/a> do modnej bry\u0142y nowoczesnej stodo\u0142y reprezentowanej przez VELI<\/a> .<\/p>\n\n\n

\n
\"Meva-1487-723\"
MEVA<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
\n
\"Evelin-1487-723\"
VELI<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Zale\u017cnie od powierzchni domek posiada 1, 2 lub 3 sypialnie a dodatkowo mo\u017cliwe jest zam\u00f3wienie antresoli \u2013 leczy tylko dla dom\u00f3w o spadzistym dachu. Domy o powierzchni 70m2 sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z 2 bry\u0142 domk\u00f3w modu\u0142owych<\/a> podczas gdy te mniejsze s\u0105 jednobry\u0142owe.<\/p>\n\n\n

\n
\"DEVA_reprezentant-glowna\"
DEVA 1<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Ile kosztuje domek na dzia\u0142k\u0119?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tanie domy drewniane ca\u0142oroczne czy tanie gotowe domki drewniane letniskowe to do\u015b\u0107 cz\u0119sto spotykany slogan marketingowy w popularnych serwisach aukcyjnych. Warto si\u0119 uwa\u017cnie przyjrze\u0107 ofercie i zrozumie\u0107 czego dotyczy. Cz\u0119sto \u201etanio\u201d oznacza bardzo ma\u0142o w ofercie tzn. cena zawiera jedynie sam\u0105 konstrukcj\u0119 do samodzielnego monta\u017cu lub domek bez izolacji. Cena gotowego domku letniskowego z oczywistych powod\u00f3w b\u0119dzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0142a zale\u017cnie od modelu, wielko\u015bci i wyposa\u017cenia dodatkowego. Na cen\u0119 wp\u0142yw b\u0119dzie mia\u0142a r\u00f3wnie\u017c decyzja o wyborze sposobu izolacji a wi\u0119c przeznaczenie domku \u2013 czy b\u0119dzie typowo letniskowy czy ca\u0142oroczny lub nawet spe\u0142niaj\u0105cy wymogi dla budynku mieszkalnego. Sprawd\u017a mo\u017cliwe finansowanie<\/a>. Warto si\u0119 r\u00f3wnie\u017c zainteresowa\u0107 zakupem domku na dzia\u0142k\u0119 z zastosowaniem leasingu. Jest to mo\u017cliwe dla domk\u00f3w mobilnych<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Domek na dzia\u0142k\u0119 - dlaczego warto wybra\u0107 ca\u0142oroczny?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Domek ca\u0142oroczny z elementami drewna ale o konstrukcji stalowej to najcz\u0119\u015bciej wybierana przez klient\u00f3w MEVELINE konfiguracja. Wi\u0119cej o konstrukcji i ociepleniu naszych domk\u00f3w.<\/a> Sztywna, stalowa konstrukcja, wype\u0142niona szczelnie izolacj\u0105 zapewnia stabilno\u015b\u0107 i szczelno\u015b\u0107 domu oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 ca\u0142orocznego u\u017cytkowania. MEVELINE charakteryzuje si\u0119 tym, \u017ce prawie ka\u017cdy domek jest mobilnym domkiem ca\u0142orocznym. Po umieszczeniu na dzia\u0142ce mo\u017cemy go niemal natychmiast u\u017cytkowa\u0107 a po jakim\u015b czasie relokowa\u0107 w nowe miejsce, je\u015bli zajdzie taka potrzeba. W czasie eksploatacji funkcja mobilno\u015bci (ko\u0142a) jest maskowana a dom wygl\u0105da jak zbudowany tradycyjn\u0105 metod\u0105. Taki ca\u0142oroczny domek zwykle mo\u017ce zosta\u0107 zalegalizowany na dzia\u0142ce przy zastosowaniu procedury na zg\u0142oszenie. Domek ca\u0142oroczny do 35m2 to najcz\u0119stszy wyb\u00f3r klient\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Domek z tarasem na dzia\u0142k\u0119<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Domek parterowy z tarasem, antresol\u0105 oraz zadaszon\u0105 pergol\u0105 to jedna z bardziej funkcjonalnych specyfikacji wyst\u0119puj\u0105cych w domach MEVELINE. Co prawda antresoli nie da si\u0119 zamontowa\u0107 w modelu REVA i MEVA z uwagi na p\u0142aski dach ale ju\u017c MEVA<\/a> daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykonania tarasu na dachu. Nie ma natomiast \u017cadnych ogranicze\u0144 aby domek powi\u0119kszy\u0107 funkcjonalnie o taras i\/lub zadaszon\u0105 pergol\u0119. Wiele z takich realizacji znajdziemy tutaj<\/a>. Domek z tarasem zadaszonym mo\u017ce podwoi\u0107 dost\u0119pn\u0105 powierzchni\u0119, co ma ogromne znaczenie szczeg\u00f3lnie w mniejszych domkach do 35m2. Domek 35m2 z samym tarasem ale bez antresoli to r\u00f3wnie\u017c praktyczne rozwi\u0105zanie, zw\u0142aszcza gdy w pobli\u017cy znajduj\u0105 si\u0119 drzewa daj\u0105ce nieco cienia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wyb\u00f3r domku na dzia\u0142k\u0119 powinien by\u0107 poprzedzony analiz\u0105 kilku zagadnie\u0144 na kt\u00f3re w pewnej cz\u0119\u015bci mamy wp\u0142yw a niekt\u00f3re s\u0105 poza nasz\u0105 kontrol\u0105 ale oddzia\u0142ywaj\u0105 na nasz\u0105 decyzj\u0119. Domek na dzia\u0142k\u0119 mo\u017ce zosta\u0107 skonfigurowany na wiele sposob\u00f3w \u2013 r\u00f3\u017cnic si\u0119 kszta\u0142tem, powierzchni\u0105, ilo\u015bci\u0105 miejsc do spania, istnieniem lub brakiem antresoli. Sam kszta\u0142t domku na dzia\u0142k\u0119 […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":18922,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"\u2192 Jaki domek na dzia\u0142k\u0119 wybra\u0107? Sprawd\u017a porady MEVELINE","_seopress_titles_desc":"Budowa\u0107 czy kupi\u0107 gotowy? \u2705 Jaka powierzchnia lepsza 35m2 czy 70m2 \u2705 Masz w\u0105tpliwo\u015bci? 608-335-111 - zadzwo\u0144 \u260e","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-18977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18977"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18977\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18922"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}