{"id":16768,"date":"2020-05-24T21:13:20","date_gmt":"2020-05-24T19:13:20","guid":{"rendered":"https:\/\/meveline.com\/?p=16768"},"modified":"2021-12-27T22:28:33","modified_gmt":"2021-12-27T21:28:33","slug":"dom-bez-pozwolenia-na-budowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meveline.com\/sk\/dom-bez-pozwolenia-na-budowe\/","title":{"rendered":"Dom bez pozwolenia na budow\u0119"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"wp-block-heading\">Dom bez pozwolenia \u2013 szybko i tanio! <\/h3>\n\n\n\n<p>Osoby chc\u0105ce spe\u0142ni\u0107 swoje marzenia o w\u0142asnym\ndomu powinny zainteresowa\u0107 si\u0119 ide\u0105 domu bez pozwolenia na budow\u0119. Polskie\nprawo budowlane dopuszcza postawienie na w\u0142asnej dzia\u0142ce, parterowego budynku o\ncharakterze rekreacji indywidualnej, kt\u00f3rego powierzchnia zabudowy nie\nprzekracza 35 m2. <strong>Dom bez pozwolenia nie wymaga wielu wizyt w urz\u0119dach i\npozwala zaoszcz\u0119dzi\u0107 troch\u0119 \u015brodk\u00f3w ju\u017c na starcie<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Przy ma\u0142ym domu&nbsp; i <strong>zastosowaniu tzw. procedury na zg\u0142oszenie\nproces jest prosty<\/strong>, wystarczy dostarczy\u0107 do urz\u0119du:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>termin\nrozpocz\u0119cia prac<\/li><li>rodzaj\ninwestycji \u2013 dom rekreacji indywidualnej<\/li><li>o\u015bwiadczenie\no prawie do dzia\u0142ki<\/li><li>szkice\ndomu (rzut, zwymiarowane elewacje, usytuowanie na dzia\u0142ce)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tymczasem przy tradycyjnej budowie procedura\njest bardziej z\u0142o\u017cona, potrzebne s\u0105 bowiem mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>decyzja o warunkach zabudowy<\/li><li>o\u015bwiadczenie dotycz\u0105ce\nwarunk\u00f3w technicznych dostawy medi\u00f3w<\/li><li>mapa do cel\u00f3w projektowych\nsporz\u0105dzon\u0105 przez geodet\u0119 <\/li><li>po\u015bwiadczenie,\n\u017ce jest si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci\/dzia\u0142ki<\/li><li>ekspertyza\ngeologiczna<\/li><li>cztery\negzemplarze projektu budowlanego<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Wymagane jest r\u00f3wnie\u017c zatrudnienie kierownika\nbudowy i za\u0142o\u017cenie dziennika budowy.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dom bez\npozwolenia mo\u017cna wybudowa\u0107 na dzia\u0142ce, kt\u00f3ra jest obj\u0119ta miejscowym planem\nzagospodarowania przestrzennego<\/strong>. Zawsze nale\u017cy sprawdzi\u0107 ustalenia\nplanu i skonsultowa\u0107 je w urz\u0119dzie miasta lub gminy pod k\u0105tem interpretacji\nwzgl\u0119dem plan\u00f3w budowy. W przypadku braku planu nale\u017cy wyst\u0105pi\u0107 o warunki\nzabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Nale\u017cy\npami\u0119ta\u0107, \u017ce na ka\u017cde 500 m2 dzia\u0142ki mo\u017cna postawi\u0107 tylko jeden obiekt na\nzg\u0142oszenie. Maj\u0105c zatem dzia\u0142k\u0119 1000 m2 mo\u017cna postawi\u0107 ma\u0142y domek i gara\u017c lub\nbudynek gospodarczy, wzgl\u0119dnie dwa domki. <\/p>\n\n\n\n<p>Starosta ma 21 dni na ewentualne odrzucenie zg\u0142oszenia. Sprzeciw mo\u017ce pojawi\u0107 si\u0119 je\u015bli inwestycja b\u0119dzie realizowana na obszarach chronionych Natura 2000 lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytk\u00f3w. Je\u015bli starostwo nie wniesie sprzeciwu mo\u017cna zacz\u0105\u0107 budow\u0119 domku lub posadowi\u0107 na dzia\u0142ce prefabrykowany, dostarczany gotowy i w ca\u0142o\u015bci dom na ko\u0142ach.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dom na zg\u0142oszenie \u2013 murowany,\nszkieletowy czy prefabrykowany?<\/h3>\n\n\n\n<p>Dom na zg\u0142oszenie mo\u017ce mie\u0107 jedn\u0105 kondygnacj\u0119\nprzeznaczon\u0105 do zamieszkania. <strong>Dozwolone jest postawienie ma\u0142ego domu ze\nstrychem nieu\u017cytkowym lub antresol\u0105.<\/strong> &nbsp;Dzi\u0119ki temu zyskujemy wi\u0119ksza, realn\u0105 powierzchni\u0119\nu\u017cytkow\u0105. <\/p>\n\n\n\n<p>Technologia budowy jest dowolna. Mo\u017cna\npostawi\u0107 dom murowany. Budowa i wyko\u0144czenie trwa wtedy nieco d\u0142u\u017cej ze wzgl\u0119du\nna czasoch\u0142onno\u015b\u0107 murowania oraz konieczne przerwy technologiczne na zwi\u0105zanie\nbetonu czy schni\u0119cie tynk\u00f3w.&nbsp; <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ma\u0142y dom mo\u017cna szybko&nbsp; postawi\u0107 w technologii szkieletowej<\/strong>. W uproszczeniu, drewniany lub stalowy\nszkielet ob\u0142o\u017cony jest p\u0142ytami OSB (kt\u00f3re zapewniaj\u0105 sztywno\u015b\u0107 konstrukcji), a jako\nmateria\u0142 izolacyjny najcz\u0119\u015bciej s\u0142u\u017cy we\u0142na mineralna, kt\u00f3ra zapewnia dobr\u0105\ntermoizolacj\u0119. Dom szkieletowy mo\u017cna zbudowa\u0107 samodzielnie lub zleci\u0107 to\nspecjalistom. Trwa to przewa\u017cnie od kilku do kilkunastu &nbsp;tygodni.<\/p>\n\n\n\n<p>Bardzo dobrym i <strong>najszybszym sposobem realizacji marze\u0144 &nbsp;jest zakup gotowego domu prefabrykowanego<\/strong>. Tego typu dom na zg\u0142oszenie jest produkowany i sk\u0142adany w wyspecjalizowanej wytw\u00f3rni. Do klienta taki gotowy dom przyje\u017cd\u017ca na specjalistycznej naczepie. Dzi\u0119ki demontowalnym ko\u0142om wje\u017cd\u017ca i zje\u017cd\u017ca z takiej naczepy oraz jest umieszczany w docelowym miejscu.&nbsp; Gotowy <strong>dom na ko\u0142ach nie wymaga drogich fundament\u00f3w<\/strong>. Wystarczy, \u017ce powierzchnia pod domkiem b\u0119dzie stabilna. &nbsp;Dom przed zamieszkaniem wystarczy&nbsp; wypoziomowa\u0107, podeprze\u0107 na betonowych bloczkach i pod\u0142\u0105czy\u0107 do medi\u00f3w. Ca\u0142a procedura trwa zaledwie kilka godzin. <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ma\u0142e\ndomy letniskowe i ca\u0142oroczne &nbsp;- dlaczego\nto si\u0119 op\u0142aca?<\/h3>\n\n\n\n<p>Postawienie domu bez pozwolenia jest du\u017co\nszybsze ni\u017c budowa du\u017cego, tradycyjnego domu. Oszcz\u0119dzamy czas w urz\u0119dach i na\nsamym procesie budowy. W przypadku zakupu &nbsp;domu prefabrykowanego &nbsp;mo\u017cna unikn\u0105\u0107, zwi\u0105zanego z budow\u0105, ba\u0142aganu i\nzamieszania na dzia\u0142ce.<\/p>\n\n\n\n<p>Nie ma w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce<strong> dom na zg\u0142oszenie\njest tani w budowie<\/strong>. Niezale\u017cnie jak\u0105 technologi\u0119 wybierzemy, oszcz\u0119dzamy\nna materia\u0142ach, kt\u00f3rych potrzeba odpowiednio mniej ni\u017c w du\u017cym domu. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ma\u0142y dom daje r\u00f3wnie\u017c oszcz\u0119dno\u015bci w p\u00f3\u017aniejszym u\u017cytkowaniu<\/strong>. Ma\u0142\u0105 powierzchni\u0119 \u0142atwiej i taniej mo\u017cna ogrza\u0107. <\/p>\n\n\n\n<p>To wszystko sprawia, \u017ce coraz wi\u0119cej Klient\u00f3w\ndecyduje si\u0119 na budow\u0119 lub zakup tzw. domu bez pozwolenia. Ni\u017csze koszty budowy\ni u\u017cytkowania sprawiaj\u0105, \u017ce mo\u017cna zrealizowa\u0107 marzenie o w\u0142asnym domu, bez\nkonieczno\u015bci zaci\u0105gania bardzo du\u017cego kredytu hipotecznego. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img alt=\"\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/meveline.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/veli-main1.jpg\" class=\"wp-image-81\"\/><figcaption>Dom Veli 7<\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dom bez pozwolenia \u2013 szybko i tanio! Osoby chc\u0105ce spe\u0142ni\u0107 swoje marzenia o w\u0142asnym domu powinny zainteresowa\u0107 si\u0119 ide\u0105 domu bez pozwolenia na budow\u0119. Polskie prawo budowlane dopuszcza postawienie na w\u0142asnej dzia\u0142ce, parterowego budynku o charakterze rekreacji indywidualnej, kt\u00f3rego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m2. Dom bez pozwolenia nie wymaga wielu wizyt w urz\u0119dach i [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18751,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-16768","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"meta_box":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16768","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16768"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16768\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meveline.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}